Предварительный расчет технической и коммерческой составляющей проекта, включающий выбор оптимального технического решения, оценку стоимости материалов и работ. Выполняется на основании ТЗ в виде Технико-коммерческого предложения (ТКП).

Окончательная спецификация и стоимость проекта определяется по результатам последующего детального проектирования.